防水抓漏 抓漏知識 材料選擇
(一) 水的特性：
水是無孔不入的，它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入"內臟"分析，才能對症下藥。
(二) 水與水蒸氣的壓力變化：
水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)這中間的變化是：1 mole的水18g 體積為18㏄；1 mole的水蒸氣，體積為22.4升＝22400㏄ 。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部有限度的空間裡面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。 (所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。)
(三) 防水必須做在堅實的軀體上面：
與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
(四) 正面防水優於負面防水：
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什麼呢？水有壓力會往他處擴散，房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的"優於"是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出負面施工的防水材料───抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得己，應該採正面防水施工。
(五) 圍堵式的防水容易失敗：
防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
(六) 止漏的定義就是：
不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏。
(七)"不花錢的防水"觀念：
要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生〝劣化〞外，本身就有防水功能。譬如說：日本時代所蓋的房子，外牆並沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀，現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水塗膜以後，貼最上等的二丁掛，仍然漏水！乃是日本時代泥水工施作嚴謹細心，在可能發生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。
(八) 沒有一種材料是萬能的：
任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。 "一劑治百病"的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子走。
(九) 選用防水材料優劣的判斷標準(如何適材適地使用材料)：
1.與軀體之接著性。 2.彈性伸長率。 3.透水性。 4.抗壓、撕裂強度。 5.耐候性、抗老化性。 6.表面飾材接著性。不管你是防水抓漏老師父、工地主管或發包決策者，均具備以上綜合價值判斷的能力，以免被材料商美麗數據報告所迷惑誤導，選錯了材料，用錯了工法，造成事倍功半，或造成營造費用平白的浪費。
建築物易漏水部份及其原因
無設計防水層B.材料選擇不正確；泛水、落水頭或防水施工不良C.施工面清潔不足及含水率測試不正確
窗戶：
A.無塞水路設計B.窗框填不正確C.窗戶氣密性不夠造成颱風滲漏D.門坎漏水E.窗戶下端排水孔被水泥阻塞。
外牆：
A.水灰比過高造成吸附現象B.混凝土澆灌不確實造成蜂窩象C.磁磚溝縫進水
防水材料選擇錯誤B.防水施工高度不足造成牆壁產生壁癌C.水管破裂或老舊漏水D.門坎漏水E.防水層遭外力破壞。
地下室：
A.防水施工技術不依基礎型式而變化B.工作縫未施做止水處理C.結構體不良﹝蜂窩、包泥、水灰比過高、級配不良...等﹞
伸縮縫：
A.預留縫寬不足﹝未經計算﹞ D.無排水設計﹝大部份是阻水設計﹞C.非制式伸縮材料D.施工者專業程度不足。
水塔水池：
A.地面與牆面無吊模施工造成地震龜裂漏水B.貼磁磚前未預施作防水施工﹝必須使用彈性材料） C.穿管未加強防水處理。
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